A Swire Properties anunciou oficialmente a venda histórica das duas coberturas mais altas no The Residences at Mandarin Oriental, Miami, um aguardado empreendimento de duas torres na exclusiva ilha de Brickell Key. Cada penthouse de dois andares foi vendida por US$ 49,9 milhões, resultando em uma transação combinada de US$ 99,8 milhões. De acordo com a Swire Properties, esses negócios representam as vendas de condomínios de maior valor já registradas na área continental de Miami, estabelecendo um marco histórico de aproximadamente US$ 6.300 por pé quadrado. O projeto, assinado pela renomada firma de arquitetura Kohn Pedersen Fox (KPF), tem vendas exclusivas coordenadas pela Fortune Development Sales.
O ritmo de vendas do projeto atingiu níveis sem precedentes, com o volume total superando US$ 1,3 bilhão em ambas as torres. Somente em fevereiro de 2026, o empreendimento reportou mais de US$ 90 milhões em contratos assinados, sinalizando uma forte demanda global pela marca Mandarin Oriental. As atividades de pré-construção estão avançadas em relação ao cronograma, com o início oficial das obras (groundbreaking) previsto para o final de 2026. Este desempenho recorde reafirma o status de Miami como um destino global de elite e destaca a confiança no legado da Swire Properties em transformar Brickell Key em um dos enclaves residenciais mais prestigiados do mundo.
Localizadas no topo da Torre Sul de 66 andares, cada cobertura recordista oferece quase 8.000 pés quadrados de área interna. As residências foram projetadas para o máximo estilo de vida indoor-outdoor, com terraços privativos na cobertura equipados com piscinas de raia, bares completos e vistas panorâmicas da Biscayne Bay e do Oceano Atlântico. Os interiores contam com cinco quartos, sete banheiros e espaços especializados, como biblioteca, bar de vinhos e sauna privativa. Os acabamentos de luxo incluem cozinhas Molteni&C com eletrodomésticos Gaggenau, acesso por elevador privativo e dependências para funcionários, garantindo sofisticação e privacidade absolutas.
O The Residences at Mandarin Oriental, Miami foi planejado para substituir o atual hotel em Brickell Key, elevando ainda mais o perfil de luxo da ilha. A Torre Sul (66 andares) abrigará 228 residências privativas, enquanto a Torre Norte (33 andares) contará com 70 residências privativas, 28 unidades da Hotel Collection e 121 quartos de hotel. As duas estruturas serão conectadas por um pódio de lazer de 100.000 pés quadrados operado pelo Mandarin Oriental Hotel Group. Este espaço foi projetado para oferecer um ambiente de resort que integra a hospitalidade de classe mundial diretamente ao cotidiano dos proprietários.
O programa de lazer planejado é um dos mais amplos do sul da Flórida, contando com 11 piscinas, múltiplos centros de fitness e bem-estar, além do spa exclusivo da Mandarin Oriental. Os moradores também terão acesso a lounges de negócios, pavilhões gastronômicos, quadra esportiva, simulador de golfe indoor e clube infantil. O design desses espaços é liderado por um time global: Tristan Auer assina os interiores da Torre Sul, Laura Gonzalez os da Torre Norte, e o paisagismo do pódio é coordenado pela SHMA. Este esforço colaborativo garante que cada detalhe da propriedade reflita uma mistura de elegância atemporal e luxo contemporâneo.
Com o mercado de ultra-luxo no sul da Flórida em trajetória ascendente, a Swire Properties informa que os preços das unidades restantes continuam competitivos para o nível de serviço oferecido. As residências na Torre Sul começam em US$ 6,6 milhões, enquanto as unidades da Torre Norte partem de US$ 3,9 milhões. O sucesso deste projeto ocorre em um momento de força histórica para a região; a Associação de Realtors de MIAMI reportou que 2025 teve 361 vendas de imóveis acima de US$ 10 milhões, o segundo maior total anual da história. Com suas vendas recordes e o prestígio de sua marca, o empreendimento se posiciona como o marco definitivo da nova era imobiliária de Miami.
Perguntas Frequentes (FAQs)