O incorporador Robert Finvarb Cos. revelou o NoBe PARC Miami Beach em 29 de maio de 2026 — uma torre de 15 andares e 232 unidades planejada em um terreno de 0,5 hectares em 7140 Abbott Avenue no bairro North Beach de Miami Beach, com entrega prevista para o 4T 2028. As unidades variam de 35 a 79 m² em studios a três quartos, com preços de US$ 570.000 a US$ 2 milhões, todas totalmente mobiliadas pela Crate & Barrel com terraço privativo. A característica comercial definidora do projeto é a permissão de aluguel de curta temporada sob o zoneamento específico de North Beach — uma distinção que posiciona o edifício como uma operação de condo-hotel voltada para investimento no extremo mais acessível do espectro de luxo de Miami Beach. A Arquitectonica e o The Architects Group projetaram o edifício; a V Starr assina os interiores.
O NoBe PARC Miami Beach se junta a uma lista crescente de projetos de condomínios com permissão de aluguel de curta temporada voltados para investidores internacionais que buscam combinar o estilo de vida de Miami Beach com geração de rentabilidade. A flexibilidade de zoneamento de North Beach para aluguéis de curta temporada cria uma vantagem estrutural de precificação em relação ao produto de South Beach e Mid-Beach, onde permissões equivalentes não estão disponíveis. O preço de entrada de US$ 570K também abre o projeto para um conjunto de compradores significativamente mais amplo do que o segmento ultra-exclusivo — incluindo compradores da América Latina e da Europa sensíveis ao preço-base de US$ 1.500–US$ 2.000/pé² de South Beach, mas que buscam um endereço em Miami Beach e potencial de renda por aluguel de curta temporada. O prazo de entrega no 4T 2028, compartilhado com o Hyatt Centric Wynwood da Finvarb, posiciona o incorporador para entregas consecutivas em dois dos submercados de hospitalidade-residencial mais ativos de Miami.
O que é o projeto e quem o desenvolve?
NoBe PARC Miami Beach, desenvolvido pela Robert Finvarb Cos. em 7140 Abbott Avenue no bairro North Beach de Miami Beach — uma torre de condomínios de 15 andares e 232 unidades planejada para entrega no 4T 2028.
Quais são os tamanhos e preços das unidades?
Studios, junior one-bedrooms, one-, two- e three-bedrooms de aproximadamente 35 a 79 m², com preços de US$ 570.000 a US$ 2 milhões. Cada unidade inclui terraço e é entregue totalmente mobiliada com peças da Crate & Barrel.
O que torna este projeto diferenciado para os compradores?
Os proprietários têm a opção de oferecer suas unidades como aluguel de curta temporada — uma permissão concedida pelas leis de zoneamento específicas de North Beach, menos restritivas do que em outros bairros de Miami Beach. Isso torna o NoBe PARC uma operação direta de compra-e-aluguel de curta temporada para investidores que buscam rentabilidade aliada ao uso pessoal.
Quais comodidades estão planejadas?
Um nível de comodidades no quinto andar com piscina, academia, áreas de lazer e programação adicional para moradores. A cobertura contará com lounge ao pôr do sol, espaço de yoga e áreas de reunião semiprivadas.
Quem projetou o edifício e qual é o histórico do incorporador?
Arquitectonica e The Architects Group (arquitetura); V Starr (interiores). A Robert Finvarb Cos. também tem o Hyatt Centric Wynwood — um hotel de 8 andares e 116 quartos — em seu pipeline no sul da Flórida, também com entrega prevista para o 4T 2028.