A Berkadia organizou um empréstimo de construção de US$ 73,27 milhões para o Nexo Residences, um projeto de condomínio de 16 andares com permissão para aluguel de curto prazo, atualmente em desenvolvimento pela Fortune International Group e Blue Road em North Miami Beach. O empréstimo, concedido pelo Bank Hapoalim (BHI), apoiará a conclusão da torre de 254 unidades, que já atingiu o topo da estrutura.
O Nexo Residences está entre os primeiros novos empreendimentos na região projetados especificamente para propriedade flexível e uso de aluguel de curta duração. O projeto já está 90% vendido, com compradores de mais de 25 países. A construção está no cronograma para entrega em 2027, com a Kast Construction atuando como empreiteira geral.
“Este financiamento reflete forte confiança tanto na qualidade do produto quanto no submercado de North Miami Beach”, disse Edgardo Defortuna, CEO do Fortune International Group. “A combinação do design elevado, comodidades estilo resort e flexibilidade de locação do Nexo continua a ressoar com o comprador global de hoje.”
A equipe da Berkadia foi liderada pelo Diretor Geral Scott Wadler, o Diretor Michael Basinski, o Vice-Presidente Bobby Dockerty, o Diretor Geral Sênior Mitch Sinberg e os Diretores Gerais Brad Williamson e Matt Robbins, operando nos escritórios da empresa em Miami e Boca Raton.
“Uma tríade de patrocinadores experientes, produto de alta qualidade e localização privilegiada perto de Aventura e SoLé Mia gerou forte interesse dos credores”, disse Wadler. “Este empréstimo ajudará a concretizar um projeto excepcional em um dos corredores de crescimento mais promissores do sul da Flórida.”
O Nexo Residences oferece estúdios totalmente mobiliados até residências de três quartos, além de uma coleção limitada de casas geminadas de três e quatro quartos. Os preços começam na faixa de US$ 599 mil. O empreendimento é comercializado exclusivamente pela Fortune Development Sales.
Projetado pelo Frankel Benayoun Architects Inc. e idealizado por Carlos Ott, com interiores da Urban Robot, a torre apresenta layouts modernos com janelas do chão ao teto, armários italianos, piso em porcelanato, closets embutidos e integração de tecnologia inteligente. Cada unidade inclui estacionamento e armários com tranca para proprietários, apoiando estratégias de aluguel flexíveis.
Os residentes desfrutarão de um conjunto completo de comodidades, incluindo um lobby de chegada de três andares com café e lounge, um centro de tecnologia de dois andares com espaços de coworking, terraço com piscina estilo resort, jacuzzi e cozinhas de verão, observatório no rooftop, playground infantil, salão multifuncional com cinema ao ar livre, estúdio de yoga e áreas de bem-estar.
Localizado na 13899 Biscayne Boulevard, o Nexo Residences oferece acesso rápido ao Oleta River State Park, à Florida International University e aos melhores pontos de compras e gastronomia de Bal Harbour, Aventura e North Bay Village. Os aeroportos internacionais de Miami e Fort Lauderdale-Hollywood estão a menos de 30 minutos de carro, e a estação Brightline Aventura fica a apenas 4 milhas de distância.